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宁波首套房贷利率再现85折优惠

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2016/02/18  字号:
摘要:宁波首套房贷利率再现85折优惠
近日,关于首套房贷85折优惠的新闻甚嚣尘上,上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。其中涉及上海中行、农行、建行等大型银行。宁波多次传出首套房贷利率优惠暗松传闻,首家明确推出首套房贷利率优惠最高85折的银行也终于浮出水面。
中、农、最低可打9折 建行探底8.5折
中国银行、农业银行和建设银行等宁波市内分支机构恢复了首套房贷利率折扣优惠,并且最低下浮幅度达到国务院允许15%的“下限”。其中,建设银行宁波分行,从工作人员口中得知,目前建行已经恢复了首套房贷利率8.5折的优惠。“政策已经下来了,现在申请与建行有合作的优质楼盘的房贷就可以办理首套房贷8.5折优惠。”但同时表示对于不同的新楼盘可给出不同折扣,普通楼盘只能申请到9折的优惠。
市内多家银行网点,其中,中国银行宁波市内一网点的工作人员也表示,目前该行已经可以申请到基准利率9折首套房贷优惠。此外,农业银行表示:一般客户可以享受9.5折的优惠,根据银行评分系统的评定,部分客户可享受最低9折的优惠.
中小银行--交通银行给出8.5折扣
同时,宁波其他各个中小银行,大部分中小银行暂时尚未跟进。兴业银行、宁波银行等都表示在首套房按揭贷款贷款优惠方面还没有收到下浮的通知。首套房贷款利率 为基准利率。然而广发银行网点贷款工作人员则表示,该行目前对客户首套房贷利率可做最低9.5折优惠,但并没有进一步下调的通知。
交通银行网点贷款工作人员也表示,该行一般客户可以享受9折优惠,部分VIP客户可享有8.5的折扣。不过,不少业内人士判断,国有大行下浮首套房按揭贷款利率后,近期,中小银行都将纷纷迅速跟进。
刺激部分刚需入市
2011年,为落实严格的房地产调控政策,各大银行纷纷收紧房贷,并一度把首套房贷款政策调整为首付三成,利率回归基准。然而近日,各大银行纷纷下调首套房贷款利率,在一定程度上刺激刚性需求入市,推动楼市成交继续回暖。我们为刚需一族算了一笔账:按照目前5年以上基准利率7.05%计算,购房贷款100万20年等额还款,按1.1倍、基准、8.5折、7折计算,则其总利息分别为:97万元、87万元、72万元、58万元。
其中,按照基准利率需要月供7783元,上浮10%后,月供需要8212元,月供增加了400多元,20年下来利息多交近10万元。而8.5折后,月供只需要7159,98元,每月大幅省下600多元。假如一个家庭购买的首套房,今年按8.5折利率贷款,将比去年另一个按1.1倍利率贷款的家庭,少支出25万元,也即少付了26%的利息,相当于房价下跌近二成。
时至今日,银行的首套利率优惠终于开始落地。但在具体的优惠幅度上,“8.5折或是一条难以逾越关口”。

 

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